Mehrfamilienhaus in Wadersloh

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 1.060 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca.269 m2 und ist voll unterkellert und ist in allen Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Zu dem Wohnhaus gehören eine Doppelgarage, 4 Außenstellplätze und ein Gartenhaus mit Wasser-und Stromanschluss.

Die Wohnfläche von ca. 269 m2 verteilt sich auf 3 Wohnungen wie folgt:
ca. 99 m² 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss -> 630,00€ Kaltmiete im Monat
ca. 104 m² 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss -> 630,00€ Kaltmiete im Monat
ca. 66 m² 4- Zimmerwohnung im Dachgeschoss -> 340,00€ Kaltmiete im Monat

Das Objekt ist an solvente Mieter vermietet. Das dreifamilienhaus in Wadersloh-Liesborn präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen Modernisierungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden alle Fenster erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigert. Die aktuellen Kaltmiete für die drei Wohnungen beträgt jährlich 19200€. Es bestehen Erhöhungsoptionen in den Kaltmieten.
Das ca. 1.060 m² bemessene Grundstück lässt weitere bauliche Möglichkeiten zu. Laut Auskunft des Bauamtes kann ein separater Bauplatz für einen Neubau abgetrennt werden.